阅读图文资料，完成下列要求。

辽宁省大连市的松木岛化工园区距主城区约 $60km$，占地面积 $35k{m}^2$，2005年，该园区开始承接大连市的化工企业转移，2016年被纳入国家级新区——大连金普新区。该园区大部分职工通勤于工作地与主城区之间，呈现职住分离现象。紧邻松木岛化工园区的S村，目前户籍人口约3800人，常住人口约2300人，村民的主要收入来源于种植业、渔业、废弃物循环利用产业及外出务工。如图示意松木岛化工园区及S村地理位置。

（1）简述松木岛化工园区承接大连市的化工企业转移的有利区位条件。

（2）结合S村村民主要收入来源，提出该园区帮扶该村经济发展的有效措施。

（3）为解决职工的职住分离问题，该园区拟在S村的甲、乙两地建设职工生活区。分析这两地居住环境的优劣。