许多特大城市都很注重地面轨道交通和地下轨道交通(地铁)的建设，下图为“地面轨道交通对房地产的影响”，读图回答城市地面轨道交通对沿线房地产的正负影响分别是 (　　)

①提高沿线的房地产价值　②降低市中心的房地产价值　③造成交通拥挤　④产生噪声污染

A．①③

B．②③

C．②④

D．①④